- 房源质量较差是什么意思
- 刚毕业在贵阳租房，如何避免被骗上当
房源质量较差是什么意思
房源质量较差是指待出售或出租的房租存在一定的问题，比如装修差，位置偏僻，房屋质量差，凶宅等等。一般买房或租房前要多去了解房租的实际情况，可去小区向居住在小区的人员打听，避免因房源质量差而买到或租到不称心的房屋，避免踩坑。
刚毕业在贵阳租房，如何避免被骗上当
个人经验，仅供参考：
1、不要太相信租房网站（如58）
找房子的话不要怕累，自己想好要住哪块，实地去找，招租的房东都会在一楼贴上招租启示的。
2、要学会辨别二手房东
如果带你看房的人骑着小电驴或者有好几处租房（地段都还不一样），那极有可能是二手房东，会比较坑，一般不要考虑。
3、租房的时候一定要将房租水电问清楚
一定要问清楚压几付几、水几块一吨、电几元一度，租房的时候这些都要在收据中写清楚的。
4、尽量租配套成熟的区域
住的地方最好有便利店、水果店、菜市场、快餐店，人流密集热闹些，生活氛围浓郁些。
如果找中介公司租房子尽量找到比较大品牌的中介，链家，21世纪啥的，自行百度。中介费厦门这边是半个月房租，不知道其他地方是不是一样。小区的付款方式一般是押一付三，你可以参考一下。签合同的时候，如果是一手房东，要要求房东出示房产证，或者房产证复印件。 如果是二手房东，同样要看产权信息还要注意看他们签署的长租合同。
为什么要找品牌中介？大品牌的培训相对完善，他们更懂得怎么帮客户规避风险。大品牌也相对稳定，万一出了点什么事，你也好找他们，要是小中介，员工离职率高不说，公司都有可能倒闭，出了点事情，可能都找不到人。
正规的房产公司，在租客入住前还会抄一份物品清单，省得退租的时候双方扯皮。
如果不找中介，自己找一手房东的同样让让房东他有权出租该套房产。入住前最好也签一份物品清单。
入住前注意抄好水电表的底数，问好水电多少钱。房屋内的东西仔细检查，如果有什么损坏，第一时间让房东维修好。
我当年在贵阳租房的真实经验！分享出来，非常实用，只要做到下面几点，基本上不会被坑：
1、不要找中介！不要找托管！不要找长租公寓！
浙大贫困生晒旅游照片可以吗
“浙大强奸犯”努某某被开除，背后还有多少疑问值得我们继续追问如何看待今日浙大和哈工大同上热搜“浙大强奸犯”努某某被开除，背后还有多少疑问值得我们继续追问“浙大强奸犯”努某某被开除学籍，背后还有多少疑问值得我们继续追问？谢谢邀请回答，题主这个问题提问的真好，7月31日晚上...,茅台尚酱
最近跑路的中介、长租公寓、托管之类的还是有点多，贵阳也听说有几家跑路的，就是卷了租客好几个月甚至一年半载的租金，然后按一个月一个月给房东付，“中间商”跑路了，然后房东收不到租，租客的钱也白交。
△世纪城
所以，一般来说，租房能不找中介或托管，就尽量不找中介和托管，有中间商赚差价，那自然是羊毛出在羊身上的，而且有的中介收取了中介费、押金不说，最后你退房的时候，可能还会要求你找到下家租客，才会给你退押金，反正各种理由克扣你的押金，很没职业道德，中介人员流动性很大，素质也是参差不齐的。
能够找到房东直接面谈是最好，房东一般都是有房阶层，有时候，有钱人真的会比那些流动性大的从业人员更好说话的，至少更讲道理。
△一些背街小巷的城中村
2、看到价格明显低于周边的房子，问都别去问
有些单间价格低到600甚至500的房源，最好别问，毕竟，在贵阳这种二线城市，单间至少也要七八百吧，房子都是有持有成本的，什么物业、水电之类的，如果看到一套房子，明显价格比同类房型低了很多，很有可能要么就是中介忽悠你去看房的“引流款”，这套房等你去看的时候他说租掉了，还有其他更高价的你看不看，然后利用你的沉没成本效应，就顺理成章带你去看其他高价房源了。
△低矮老旧的房屋，可能存在安全隐患
另一种可能是，这个房子确实多多少少有些缺陷，比如凶宅、比如吵闹或者潮湿发霉等，很多你预见不了的因素，所以，宁愿多花一两百块钱，也要住得安心，特别低价的房源，最好还是多一个心眼。
3、选择租房比较火热的区域，比冷门区域或者背街小巷安全得多
一般来说，贵阳租房比较火热的区域，老城区就是花果园，观山湖主要集中在世纪城等板块，这些区域的房源多，租客和房东也多，你遇到好人和好房源的概率更大，而且，市场竞争相对比较充分，价格方面不会高的太离谱，因为市场经过了充分竞争，物业安保等各方面对于租房业主等管理也比较纯熟，有一套自己的体系。
△花果园，规范便利的现代小区，性价比优越的房源也不少
在成熟的居住小区和热闹繁华的小区找租房，总比到背街小巷城中村、棚户区的安全得多，不管是治安方面还是居住体验方面，毕竟，贵阳的房租水平整体不高，一些老城区棚户区你租房至少也得五六百，多花个一两百块，七八百再闹市繁华的花果园、世纪城这些成熟的现代小区租一套，它不香吗？
而且那种老旧低矮的房源，很多电线管廊等都老旧了，如果一旦发生不测的事故，可能你每个月省下那一两百块，哪怕是租十年省下来的租金，都不够弥补你发生不测的损失的，所以，风险权衡的意识还是要有。
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