- 房贷利率从4.4降到4.2每月还1000元能省多少钱
- 建行为什么利率降了月还款金额没变
- 据传，沈阳首套房贷利率由5.3%，上调为5.3%，月供增加了吗
房贷利率从4.4降到4.2每月还1000元能省多少钱
要计算您每月能够省下多少钱，我们需要知道您的房贷本金和贷款期限。假设您的房贷本金为100,000元，贷款期限为20年，那么我们可以进行如下计算：
首先，计算原利率下每个月的还款金额：
每月还款金额 = 总贷款金额 * 月利率 * (1 + 月利率)^(还款月数) / ((1 + 月利率)^(还款月数) - 1)
= 100,000 * 4.4% / 12 * (1 + 4.4% / 12)^(20 * 12) / ((1 + 4.4% / 12)^(20 * 12) - 1)
≈ 641.65元
接下来，计算新利率下每个月的还款金额：
新的每月还款金额 = 总贷款金额 * 月利率 * (1 + 月利率)^(还款月数) / ((1 + 月利率)^(还款月数) - 1)
= 100,000 * 4.2% / 12 * (1 + 4.2% / 12)^(20 * 12) / ((1 + 4.2% / 12)^(20 * 12) - 1)
≈ 630.80元
两者之间的差额即为您每月可以省下的钱：
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每月省下的钱 = 原每月还款金额 - 新每月还款金额
≈ 641.65 - 630.80
≈ 10.85元
所以，假设您的房贷本金为100,000元，贷款期限为20年，每月还款1000元，如果利率从4.4%降到4.2%，您每月能够省下大约10.85元。请注意，这只是一个近似值，实际的计算可能会有些微差异。
建行为什么利率降了月还款金额没变
建行的利率降低了，但是月还款金额没变是因为还款金额是根据贷款本金和还款期限计算的，利率只是影响还款总额的因素之一。如果贷款本金和还款期限不变，利率降低只会使还款总额减少，但月还款金额不会变化。另外，如果贷款期限不变，利率降低可能会使每月还款利息减少，但是仍需还清贷款本金，因此月还款金额也不会发生变化。
建行降低利率，是指贷款利率下调，借款人每月还款利息会有所降低，但每月还款金额不变是因为贷款期限和本金没有改变。如果贷款期限没变，每月还款金额自然不会变。如果想要每月还款金额减少，可以选择缩短贷款期限或者提前还款。
建行降低利率主要是为了降低贷款客户的利息负担，帮助客户降低还款压力，但降低利率只会影响到贷款的利息部分，而不影响贷款的本金部分。月还款金额主要由贷款本金、利率和贷款期限决定，如果贷款的本金和期限没有发生变化，那么降低利率并不会直接导致月还款金额的变化。然而，降低利率可能会改变还款计划，并影响到还款期限或每期还款金额的调整。具体还款金额是否发生变化，可能还要根据个人贷款的具体情况而定，可以咨询建行的客户经理或相关贷款部门进行详细了解和咨询。
据传，沈阳首套房贷利率由5.3%，上调为5.3%，月供增加了吗
现在的房贷利率都是以国家的LPR利率为准了。你这个利率我不知道是怎么算出来的。正常一般国家的LPR利率是每月的20日变化，自己的房贷利率为LPR+上浮的点数。上浮的点数是在办理贷款时就已经固定了。月供的变化一般也是在每年的1月1号变化，并不是说年中LPR变化了，月供也变。请多了解了解政策，再说，别老是听风就是雨，人为的造成恐慌。
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