- 房子要卖有必要提前还款吗
- 2021徽商银行房贷提前还款规定
- 提前退休后悔了怎么办
- 提前还贷三大忌
房子要卖有必要提前还款吗
老家苏北小县城，10年之前父母一共在小县城买过三套房子，都是全款现房，96年，74平一万五。01年99平三万五。07年240平24万。全部都是先建好的房子，然后去挑，当场一部分定金。半年之内全部付清。
那时候还不知道有按揭这么一说，10年，我在外省省会城市读书，大二，父母打算给买套房子，带着钱来的，结果发现可以贷款。而且房子要一年后才交房，只有售楼部可以看。父母也犹豫了，提前还贷，万一开发商跑了怎么办。所以当时没买。
父母回家就咨询房地产的朋友。然后过了四个月，我给父母说上次看的房子没了。现在再买会更贵。没办法，父母只好把钱打给我，让我自己去买的。
就是这种方式，让开发商可以空手套白狼。贷款也可以让更多的人买上房。所以说这样政策有好有坏！
2021徽商银行房贷提前还款规定
一般来说,还款时间不够1年就提前还贷,需要支付大概2%-5%的违约金。还款时间超过3年,提前还贷一般不需要支付。
最后也提醒大家，在签订贷款合同时，一定要耐心地把合同条款看完，千万不要看见合同条款那么多，就不耐烦了，草草地签了字，白纸黑字一旦签上，以后后悔都没办法！
提前退休后悔了怎么办
提前退休后悔怎么办？
这可没办法啦！有句话说得好，世界上就是没有卖“后悔药”的。提前退休就是你没到国家法定的退休年龄就办理了退休手续，那肯定享受不到国家给予给予退休人员的福利待遇了，不过有些人提前退休了又自己创业得到的经济收益会更多。
提前还贷三大忌
房贷提前还款是大忌，至少有3个方面的损失。
1、违约金
提前还房贷是一种违约行为，虽然大多数银行都支持提前还款，但同时会要求支付违约金，特别是房贷申请3年以内的。
各银行的规定略微有所不同，一般是房贷满3年的，提前还款不收罚息。不足三年的，罚1-3个月的利息。
相对来说，几家国有银行的罚息金额，要比中小银行更高些。
2、利率损失
公积金贷款，还有一些特殊引进人才等等，银行有给予一定的政策倾斜，房贷利率都要比一般的商贷利率低很多。
比如公积金首套房利率固定为3.25%，这已经是相当低的利率了。
在这种情况下，借款年限越长，享受优惠政策的时间也越长。
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即使是商业贷款，首套房的贷款利率也大多在4.5%-6%之间。
LPR利率已经连续19个月保持不变了，而且从长远来看，利率下行是未来的大趋势。
所以，未来房贷利率大幅上涨的概率并不大。
那么维持在现有利率，或者将来下调到更低利率，对大家来说并不是件坏事。
这意味着大家的还款额不会有太大的浮动，但随着货币贬值，大家的收入会逐年提高。
现在每月还款2000，相当于三分之一的工资。但10年之后，2000块钱也许就只占工资的六分之一了。
所以无形当中，每个月还的房贷其实是越来越少的。
从这个角度来看，只要物价上涨的速度，超过银行利率上调的速度，那么提前还款就是不划算的。
3、机会成本
手上的存款如果不用于提前还款，而是用于投资理财，那么还能获得可观的收益。
即使是最保守的银行存款，现在5年期大额存单的利率，也可以达到4%左右。
5年期国债的利率也差不多是4%。
如果是基金，能够坚持定投，避免追涨杀跌，那么年化收益率达到6%-10%，也并不是难事。
所以总的来说，房贷提前还款还是有很多损失需要考虑的，难怪有很多朋友说提前还了房贷后悔不已。
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